Como tirar a escritura do terreno/casa

Em muitas etapas de uma construção você passará por burocracias.

Uma delas que ocorrerá logo no início é passar a escritura do terreno para o seu nome. A primeira coisa que se faz numa situação destas é ir até o Cartório de Registro de Imóveis que registra os terrenos de sua cidade. Lá, dono antigo e dono novo fazem a transferência de titularidade do dono antigo, para o novo dono. Ou não.

Tem casos, que o dono antigo vai até o cartório e faz uma procuração com poder de passar o terreno para o nome de outra pessoa, que por sua vez passa para o nome de outra. Complicado? As vezes é bem mais.

Custos com documentos, cartório e taxas de transferência: próximo dos R$2000,00

Recibos mais detalhados com essas taxas:

Lavratura de escritura, registro, cert. matrícula, ITBI, demais despesas autorizadas e mais.

A Primeira providência é obter uma Certidão da Matrícula do imóvel junto o Cartório de Registro de Imóveis.

Com a certidão em mãos, conferir se existe continuidade nos registros dos contratos, ou seja, deve existir sequência desde o último proprietário registrado até você. Ex. Propriedade registrada em nome de "A", que se comprometeu vender pra "B", que transferiu direitos de compromissário pra "C", este pra "D", e assim por diante, até chegar você. 

Existindo esses contratos, ditos intermediários, providenciar registro de todos, sem esquecer de antes pagar o ITBI sobre cada transmissão, junto à Prefeitura.

Pagos os impostos, levar os contratos (que devem constar duas testemunhas) para registros junto à matrícula.

Regularizada a matrícula, a pessoa que lhe vendeu o imóvel deverá passar-lhe a escritura, que também será registrada.

Caso o vendedor seja falecido, ou não saiba seu paradeiro, depois das providências anteriores, deverá propor ação judicial (adjudicação), cuja sentença equivale à escritura.

E lembre-se sempre: o que transfere a propriedade é o registro não a escritura (ou sentença) por si só.

Veja como conseguir uma escritura de imóvel gratuita em: http://www.sempretops.com/diversos/escritura-de-imovel-gratuita

Espero ter ajudado.