[DICAS] Vai construir a sua Casa? Veja Como poupar no orçamento.

Sem dúvida que é bastante mais cômodo e fácil comprar uma casa já construída e pronta a habitar. A unica preocupação será, supostamente, mobiliar a mesma. 

Mas a esta, acresce uma outra: a da prestação mensal que terá de pagar à entidade bancária com quem contraiu empréstimo que representará, durante muito tempo, um encargo ao qual não se poderá furtar. Existe, contudo, uma alternativa realmente competitiva e que é a construção da sua própria casa.

Para o fazer e para conseguir uma construção o mais econômica possível, deverá, em primeiro lugar, procurar o terreno ideal para a construção da moradia: geologicamente, o solo deverá ser estável e, em termos topográficos, deverá apresentar-se plano – isto para evitar gastar muito dinheiro com escavações e fundações faraônicas. 

Deverá também ter em conta que o IMT é apenas aplicado sobre o terreno e não sobre o edifício a construir, o que também lhe permite poupar algumas centenas de reais. Não se esqueça ainda que o dinheiro proveniente do crédito bancário que tiver de contrair para a construção da sua casa chegará às suas mãos em partes, o que significa que a sua obra avançará por fases. Estas fases serão vistoriadas por um perito do banco e o segredo é reduzir ao máximo essas mesmas vistorias – já que cada uma delas é paga por si.

Lembre-se também do fato de que o empréstimo só começará a ser liquidado após a conclusão da atribuição das partes, pelo que convém acelerar a obra, de forma a poder beneficiar de juros mais baixos. E, claro, no momento de fazer as simulações de empréstimos, recorra a diferentes instituições bancárias e mesmo a diferentes balcões da mesma instituição – há relatos de diferenças consideráveis de região para região – de modo a otimizar o seu crédito. 

Nestas situações, negocie de forma enérgica e firme, já que este gesto permitir-lhe-á poupar dezenas de reais todos os meses, muitas vezes, toda a vida.

Passada a fase inicial, procure um empreiteiro ou construtor da sua confiança e dê início à obra. Saiba que não deverá poupar, de forma alguma, nas fundações e alicerces da sua casa – por motivos óbvios –, mas que poderá fazê-lo na fase dos acabamentos – fase que corresponde, muitas vezes, à maior «fatia do bolo». 

Opte por materiais e eletrodomésticos mais simples, mas igualmente funcionais e duradouros e verá que o conforto será o mesmo.

Deverá, ainda, concentrar as tubulações da cozinha e casa-de-banho num só local e preferir uma casa com um desenho simples para poupar na construção do telhado.

Se seguir estes conselhos, terá, muito provavelmente, a casa (e a prestação) dos seus sonhos.

Em que economizar

• Fundações leves: Opte por terrenos firmes. Como o terreno é firme, elas se aprofundam apenas 1,50 m na terra em média. Por isso, os próprios funcionários da obra cavam os buracos, sem auxílio de máquinas.

• Madeira barata: Escolha espécies de reflorestamento, com crescimento rápido. Se optasse pelo mogno ou jatobá, o gasto seria 25% maior.

• Sem isolamento térmico: para que a casa não fique abafada, devido à madeira escura, monte um projeto que propicie a ventilação cruzada. A moradia pode ter escotilhas no piso, por onde entra o vento frio. Aberturas no topo das janelas deixam escapar o ar quente. Mas se o seu terreno estiver em uma boa altitude, deverá ser atingido por muitos ventos.