Como ligo o esgoto da minha casa na rede? E o que fazer com as águas de chuva?

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• A ligação de água de chuva jamais deve ser conectada na rede pública de esgoto. 
  Isso gera uma série de problemas, como a sobrecarga da rede pública de 
  esgoto durante tempestades.
  

Quando a obra ou a reforma da casa está chegando ao fim, essa é uma dúvida comum. Quem não procura ajuda ou esclarecimentos acaba na mão do encanador ou do encarregado de obra, que às vezes não sabem a forma apropriada de ligar os resíduos de sua casa nas redes coletoras. Essa ligação correta é fundamental, não apenas para sua casa, mas também para o bairro e a cidade.

Ligações de esgoto

A correta ligação de esgoto é essencial. Mas o primeiro passo é saber qual o tipo de encaminhamento que sua residência tem. Existe coleta pública de esgoto em seu bairro, em sua rua? Sua casa dispõe de uma fossa séptica, ou (em casos mais isolados, mas aumentando em quantidade) uma miniestação de tratamento?

No caso de utilizar uma fossa, a ligação é muito simples: após as necessárias caixas de inspeção e gordura, o cano se liga a fossa. Mas é muito importante que sua fossa tenha sido executada corretamente, em todos os estágios: fossa, ligações e sumidouros. Verifique com o fabricante, ou em um manual de hidráulica simples, como se realiza uma fossa adequadamente. Uma fossa inadequada pode contaminar o solo e o lençol freático.

Caso exista uma rede pública de esgoto que atenda sua casa, ótimas notícias: o esgoto da sua residência, após a ligação correta, será encaminhado pelo sistema público de sua concessionária para uma estação de tratamento e terá um impacto mais baixo no meio ambiente. É necessário entender que o esgoto de uma residência leva consigo muitos produtos nocivos ao meio ambiente – um alto índice de detergente é o mais comum. 


O problema mais perigoso, e infelizmente, mais corriqueiro, é a ligação do esgoto realizada na rede de águas pluviais, as águas de chuva. Esse tipo de ligação faz com que os dejetos de sua residência acabem indo parar em algum rio de sua cidade, ajudando a poluí-lo, sem falar nos problemas de mau cheiro, higiene na rede de águas pluviais e as infestações de insetos, ratos e outras pestes indesejadas.

Mas como executar a ligação propriamente dita na rede pública? Você não deve realizar a ligação física do duto de esgoto na rede pública. A concessionária que atende sua região irá realizar esse serviço para você. A responsabilidade que corresponde à sua obra é realizar o trecho interno, da sua residência, de forma correta. 


Esse trecho vai variar conforme o projeto de hidráulica, mas basicamente caracteriza-se em caixa(s) de gordura apropriada(s) e caixa(s) de inspeção, realizadas e instaladas da forma correta, para que seja possível inspecionar e resolver problemas com entupimento no futuro. O duto da rede pública deve estar localizado na calçada ou sob a rua, mas você não deve tocá-lo.

Cada concessionária disponibiliza um pequeno manual no qual explica onde você deve deixar o tubo para que então o responsável venha e o ligue adequadamente na rede coletora. Por exemplo, deixar o tubo coletor a 20 centímetros do meio-fio, com uma capa de papelão na ponta. Para requisitar a ligação e verificar qual procedimento sua concessionária exige, entre no site correspondente; as instruções estarão disponíveis de forma bem clara.

Águas pluviais


As águas de chuva, ou águas pluviais, são encaminhadas para a rede coletora por meio das sarjetas. A ligação de sua rede de águas pluviais é realmente bastante simples: os dutos devem seguir sob a calçada até o meio-fio, e então, em posição a favor da declividade da rua, alcançar as sarjetas. Um detalhe importante é o de realizar o último trecho, sob a calçada, com tubulação mais rígida do que o PVC branco comum, como o ferro galvanizado. 


O PVC branco é muito frágil, e, ao estar próximo da superfície da calçada, acaba rompendo quando um carro passa por ali. Isso resulta, alem das típicas calçadas quebradas, em possível entupimento na ponta do cano. Em uma chuva forte como as que ocorrem no verão, pode acabar em um transbordamento de sua calha ou laje.

É importante frisar que a ligação de água de chuva jamais deve ser conectada na rede pública de esgoto por algum encanador ou pedreiro desavisado. Isso gera uma série de problemas, dentre os quais o mais importante é a sobrecarga da rede pública de esgoto durante tempestades. Esse tipo de atitude é terrível para a cidade e deve ser evitada a todo custo.

Consulte o site de sua concessionária e sempre busque realizar as ligações mais corretas possíveis. Não custa nada e seu bairro e cidade agradecem muito.


Fonte: http://casaeimoveis.uol.com.br/tire-suas-duvidas/arquitetura/como-ligo-o-esgoto-da-minha-casa-na-rede-e-o-que-fazer-com-as-aguas-de-chuva.jhtm

Como devo planejar um closet? Quais detalhes são importantes?

Closets são o sonho de consumo de muitas mulheres. E de muitos homens também! Qualidade de vida é ter as roupas, sapatos, acessórios e malas organizadinhos. 


Vai além do luxo. E quanto mais espaço, melhor. Mas como nem todo mundo tem espaço sobrando dentro de casa, é preciso projetar bem esse ambiente. Veja algumas dicas de como planejar e organizar os armários, deixando o closet prático e charmoso.



Detalhes que fazem a diferença


Guarda-roupas precisam ter 60 cm de profundidade. Essa medida é a padrão, a menos que o cliente tenha necessidades muito específicas. Mas, até hoje, nunca tive esse tipo de demanda na minha vida profissional. Além da profundidade adequada, é importante dividir o armário em três partes: inferior, superior e maleiro.


Na parte inferior, o ideal é alocar calceiros, sapateiras e gavetas. Costumo projetar esse espaço com 80 cm de altura. É suficiente para calças dobradas e três ou quatro gavetas. Aliás, gavetas são muito úteis para camisetas, roupa íntima e acessórios. É assim que eu gosto na minha casa. Mas a organização de armários segue critérios muito pessoais e subjetivos. Cada um tem uma preferência.


A melhor sapateira é aquela no formato de gaveta (prateleira deslizante), com puxador bem baixinho. E a altura muda em função do tipo de calçado. Sapatos baixos e tênis não exigem alturas generosas. Já os de salto e botas precisam de prateleiras mais espaçadas para que não estraguem.


Na parte superior, o melhor é colocar um cabideiro em dois terços do espaço e reservar o restante para prateleiras, para onde devem ir malhas, bolsas, moletons, toalhas e roupas de cama, se necessário. Por fim, a altura do maleiro varia em função do pé-direito da casa. 


Aproveite esse espaço para organizar itens poucos usados, além de malas e sacolas de viagem. Caixas customizadas e etiquetadas ajudam bastante.


Truque econômico


Ter pouco dinheiro no bolso não significa ter as roupas amassadas e desorganizadas. Existem alguns truques de baixo orçamento que deixam seu guarda-roupas mais interessante.


Se você mora em um imóvel mais antigo e odeia as portas dos armários, uma dica é arrancá-las e pintar o armário por dentro de branco. No lugar das portas, recomendo uma cortina bacana, que combine com sua decoração.


Além do quarto


   

• Closet projetado pela Segatto. Tem varão para vestidos longos, sapateiras, prateleiras, cabideiros e gavetas
  
  
  Para aqueles que têm quarto pequeno e não conseguem criar um closet (ou nem mesmo ter um armário confortável dentro dele), a dica é mudar o guarda-roupas para outra parte da casa. A ideia pode parecer estranha, mas em alguns casos funciona bem.
  
  
  
  No projeto de um cliente solteiro, com apenas um dormitório, estilo loft, coloquei o closet dentro da sala. Nesse caso bem específico, não havia conflitos de privacidade e o quarto ficou bem mais agradável sem um guarda-roupas dentro. E a tarefa de procurar as roupas e se vestir ficou bem mais gostosa.
  
  
  Outra opção é transferir o closet para o segundo quarto, caso ele seja subutilizado. Em um apartamento sem suítes, com um dormitório sobrando, ter o guarda-roupas separado não é má ideia. Pense nisso.
  
  
  Dinheiro sobrando
  
  
  Se você pode gastar em um belo closet, o ideal é procurar uma empresa de armários planejados. Normalmente, as boas empresas oferecem soluções inteligentes para armazenar a maior quantidade de roupas possível, sem comprometer a estética.
  
  
  Claro que existem lojas especializadas caríssimas, que já viraram grife no mercado de decoração. Mas a qualidade costuma ser proporcional ao preço. Elas usam material de primeira, como ferragens de alto padrão, que não quebram ao longo do tempo. Além disso, garantia de 10 anos costumam fazer parte do pacote. Perfeito.
  
  
  No caso de meus projetos, gosto de recorrer aos velhos marceneiros, que executam a marcenaria exatamente de acordo com meu desenho. Visualmente, fica mais bacana.
  
  
  Outra dica para quem não precisa economizar é a utilização de cabides de qualidade. Um closet nunca está completo se não tiver lindos cabides padronizados. E se prepare para gastar dinheiro, porque essas peças são caras.
  
  
  Se você pode ter um closet enorme, aproveite o ambiente para ter espaço para se vestir com conforto.
  
  
  Novamente, qualidade de vida é poder experimentar peças de roupa sem aperto. Pufes e bancos de madeira são perfeitos para compor a decoração.
  
  Fonte: http://casaeimoveis.uol.com.br/tire-suas-duvidas/decoracao/como-devo-planejar-um-closet-quais-detalhes-sao-importantes.jhtm
  
  

Saiba como identificar problemas nos telhados e acabar com os vazamentos em casa

Telhas de concreto são mais modernas, resistentes e têm diferentes cores, 

mas os preços são mais elevados do que as de cerâmica e as de amianto 

(fibra de cimento) (Foto: Arquivo)

Pinga-pinga, baldes, toalhas e uma umidade sem fim em casa. Este, na maioria das vezes, é o resultado de trabalhos mal executados e materiais de baixa qualidade no telhado. Para quem mora em casa ou em coberturas de prédios, o vazamento pelas telhas é um problema que parece interminável. Mas, sim, existe solução.


Primeiro é preciso entender a estrutura do telhado. Existem quatro camadas básicas: laje, impermeabilização, madeiramento e telhado. Para os mais precavidos, antes das telhas ainda pode ser aplicada a manta impermeabilizante.


“É fácil checar problemas na impermeabilização. Para isso, tampe as saídas das calhas e encha com água. Se a mesma vazar, a impermeabilização está mal feita”, afirma Orlando Sodré, engenheiro e consultor do Sindicato da Habitação do Rio (Secovi).


Telhas quebradas, rachadas e fissuradas também são fáceis de notar. Para não correr riscos, o ideal é se posicionar entre a laje e o madeiramento, e buscar por locais com mais claridade. Identificadas as peças com defeito, é preciso contratar um profissional para substituí-las.


“A troca das telhas não é muito difícil, mas, para um leigo, além de representar risco, pode também danificar peças em perfeito estado”, aconselha Sodré.


Se o defeito for no madeiramento, que é a estrutura de apoio das telhas, a falha é ainda mais visível. Suba numa escada e veja se o telhado tem curvas ou está empenado.


“Se esse for o problema, não adianta trocar telhas, pois elas vão quebrar com facilidade. É preciso chamar um profissional para que ele veja se é possível refazer o madeiramento ou construir outro. De qualquer maneira, essa estrutura deve ser trocada a cada 25 anos, em média, pois sofre com a ação da chuva e do sol e com pragas como cupim”, diz o engenheiro.


Detalhe que faz falta - Entre a impermeabilização da laje e o madeiramento, pode-se colocar a manta também. Elas não são fundamentais, mas impedem aquele vazamento decorrente de pequenas falhas nas telhas. Além de aumentar a impermeabilização, elas ainda podem servir como isolante térmico, diminuindo a temperatura da casa.


Saiba mais:

Tipos de telha - As telhas mais utilizadas são as de cerâmica. Apesar de mais baratas, as de amianto (fibra de cimento) são frágeis e precisam ser trocadas com mais frequência. As mais modernas e resistentes são as de concreto, que, além de tudo, possuem diferentes cores.


Reparos - De acordo com o engenheiro Orlando Sodré, o trabalho de impermeabilização e troca de telhas quebradas custa entre R$ 500 e mil reais, e tem garantia de cerca de dois anos.


Madeiramento - Já a contratação do serviço de madeiramento em uma casa de 80 metros quadrados custa, em geral, de 5% a 10% do valor do imóvel.


Mantas - As mantas de isolamento térmico para telhados saem por R$ 7,38 (rolo de 50m x 1,20m de largura), no site Mercado Livre.


Fonte: http://www.zap.com.br/revista/imoveis/ultimas-noticias/saiba-como-identificar-problemas-nos-telhados-e-acabar-com-os-vazamentos-em-casa-20110214/

Confira os documentos necessários para a compra de um imóvel

Alguns documentos são fundamentais para que a compra do imóvel dos seus sonhos não vire um pesadelo. Se você escolher não contratar um advogado, com certeza terá um bocado de trabalho, mas isso garantirá seu sono enquanto aquele teto for seu. Gostou? Então, providencie:


Leia mais na página de Imóveis.


- Certidão da matrícula do imóvel - ela é uma espécie de identidade. Diz quem foram os donos, a metragem e o número do IPTU. É tirada no Cartório de Registro de Imóveis;


- Certidões cíveis do proprietário - para saber se há algum processo contra o proprietário que prejudique o negócio. São retiradas no Fórum Central;


- Certidões Trabalhistas do proprietário (se ele for empresário), na Vara do Trabalho. Em caso de processos trabalhistas, o seu apartamento pode ser usado como pagamento;


- Certidão de executivos fiscais, retiradas Fórum Central. Para verificar se há algum processo da prefeitura contra o imóvel, por motivos como falta de pagamento de IPTU;


- Certidão de protesto, no cartório de protesto - para saber se o ex-proprietário foi protestado e se pode haver alguma ação de execução no futuro;


- Se o proprietário morar em outra cidade, tire as certidões no lugar onde ele mora e onde está o imóvel;


- Certidões da Justiça Federal, para garantir que não há nenhuma dívida de imposto de renda. Você pode checar isso no site da Justiça Federal (http://www.jf.jus.br/cjf);


- Certidão de casamento atualizada do proprietário ou declaração de união estável (em caso de uma separação posterior, você pode perder o imóvel para a parte que requerer patrimônio, em caso de uma separação);


- Certidão de recolhimento da TRSD (taxa do lixo) ou parcelas quitadas, correspondentes aos anos de 2003, 2004 e 2005.


Do condomínio
- Pedir certidão de inexistência de débitos condominiais, para saber se a unidade tem dívida de condomínio. Ela pode ser pedida para o síndico, deve vir com firma reconhecida e constar a ata que elegeu o síndico;


- CNPJ do condomínio para saber se há muita dívida de ações trabalhistas ou qualquer outra, o que pode aumentar as suas despesas futuramente.


Atenção:
Todas as certidões têm validade de 30 dias. Portanto, se sua negociação durar 90 dias, convém tirar todas novamente antes de assinar o contrato. 


Fonte: http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/872041-confira-os-documentos-necessarios-para-a-compra-de-um-imovel.shtml?

Cartilha Construção Enxuta – Guia Prático para Trabalhadores Construção Civil

Cartilha criada a partir dos programas de especialização e mestrado da UFG para orientação dos trabalhadores da construção civil quanto a importância do fluxo de trabalho e explicações diversas dos princípios da Construção Enxuta.


Título: Construção Enxuta – Guia Prático para Trabalhadores da Construção Civil


Autores: Ms. Leiliane Santana Souza / Dra. Maria Carolina Gomes de Oliveira Brandstetter / Dra. Tatiana Gondim Amaral



Tamanho: 8 Mb
Link para download: Clique Aqui
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Agradecimentos a Ms. Leiliane Santana pela autorização da publicação desta excelente cartilha. Se você tem material e deseja publicar, envie um e-mail para: luizjunqueira@construcaoenxuta.com.br

Fonte: http://leanconstruction.wordpress.com/2011/02/06/cartilha/