Alguns documentos são fundamentais para que a compra do imóvel dos seus sonhos não vire um pesadelo. Se você escolher não contratar um advogado, com certeza terá um bocado de trabalho, mas isso garantirá seu sono enquanto aquele teto for seu. Gostou? Então, providencie:
Leia mais na página de Imóveis.
- Certidão da matrícula do imóvel - ela é uma espécie de identidade. Diz quem foram os donos, a metragem e o número do IPTU. É tirada no Cartório de Registro de Imóveis;
- Certidões cíveis do proprietário - para saber se há algum processo contra o proprietário que prejudique o negócio. São retiradas no Fórum Central;
- Certidões Trabalhistas do proprietário (se ele for empresário), na Vara do Trabalho. Em caso de processos trabalhistas, o seu apartamento pode ser usado como pagamento;
- Certidão de executivos fiscais, retiradas Fórum Central. Para verificar se há algum processo da prefeitura contra o imóvel, por motivos como falta de pagamento de IPTU;
- Certidão de protesto, no cartório de protesto - para saber se o ex-proprietário foi protestado e se pode haver alguma ação de execução no futuro;
- Se o proprietário morar em outra cidade, tire as certidões no lugar onde ele mora e onde está o imóvel;
- Certidões da Justiça Federal, para garantir que não há nenhuma dívida de imposto de renda. Você pode checar isso no site da Justiça Federal (http://www.jf.jus.br/cjf);
- Certidão de casamento atualizada do proprietário ou declaração de união estável (em caso de uma separação posterior, você pode perder o imóvel para a parte que requerer patrimônio, em caso de uma separação);
- Certidão de recolhimento da TRSD (taxa do lixo) ou parcelas quitadas, correspondentes aos anos de 2003, 2004 e 2005.
Do condomínio
- Pedir certidão de inexistência de débitos condominiais, para saber se a unidade tem dívida de condomínio. Ela pode ser pedida para o síndico, deve vir com firma reconhecida e constar a ata que elegeu o síndico;
- CNPJ do condomínio para saber se há muita dívida de ações trabalhistas ou qualquer outra, o que pode aumentar as suas despesas futuramente.
Atenção:
Todas as certidões têm validade de 30 dias. Portanto, se sua negociação durar 90 dias, convém tirar todas novamente antes de assinar o contrato.
Fonte: http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/872041-confira-os-documentos-necessarios-para-a-compra-de-um-imovel.shtml?
quarta-feira, 16 de fevereiro de 2011
quarta-feira, 9 de fevereiro de 2011
Cartilha Construção Enxuta – Guia Prático para Trabalhadores Construção Civil
Cartilha criada a partir dos programas de especialização e mestrado da UFG para orientação dos trabalhadores da construção civil quanto a importância do fluxo de trabalho e explicações diversas dos princípios da Construção Enxuta.
Título: Construção Enxuta – Guia Prático para Trabalhadores da Construção Civil
Autores: Ms. Leiliane Santana Souza / Dra. Maria Carolina Gomes de Oliveira Brandstetter / Dra. Tatiana Gondim Amaral
Tamanho: 8 Mb
Link para download: Clique Aqui
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Agradecimentos a Ms. Leiliane Santana pela autorização da publicação desta excelente cartilha. Se você tem material e deseja publicar, envie um e-mail para: luizjunqueira@construcaoenxuta.com.br
Fonte: http://leanconstruction.wordpress.com/2011/02/06/cartilha/
terça-feira, 11 de janeiro de 2011
Hotel Flutuante
O Blog EdificandoOnline volta de férias de um mês, com essa super matéria, de um hotel flutuante, na Suécia. Esperamos que gostem... e quem sabe, não passem as suas próximas férias lá... A partir de hoje, o Blog, será atualizado todas as terças, e quintas. Aproveitem!
Se você está planejando visitar a Suécia nas próximas férias, fique ligado: você pode se hospedar nesse incrível hotel flutuante:
Criado pela empresa russa Remistudio, este hotel foi desenvolvido como um projeto conceitual de estrutura em forma de arco, capaz de flutuar. O edifico de 30 m de altura denominado Ark Hotel, ou Hotel Arca, foi desenvolvido dentro do programa “Architecture for Disaster Relief” (Arquitetura para Proteção Civil, em tradução contextual livre), realizado pela União Internacional dos Arquitetos (UIA), com base na preocupação com as mudanças climáticas e com a elevação do nível do mar.
Obs. não confunda com o Ark Hotel chinês, construído em 6 dias.
O hotel/abrigo pode ser construído em vários climas e regiões sismicamente perigosas porque seu porão é uma estrutura em concha, sem bordas ou ângulos.
O projeto também integra células solares fotovoltaicas, um sistema de coleta de águas pluviais e uma extrutura externa protegida com uma camada auto-limpante e reciclável de Etiltetrafluoretileno (ethyltetrafluoroethylene – ETFE) - o mesmo material usado no Centro Aquático Nacional de Pequim.
A Arca constitui um sistema único de energia. A cúpula, na parte superior, recolhe o ar quente que está reunido em acumuladores de calor sazonais para proporcionar um fornecimento ininterrupto de energia para o complexo inteiro, independentemente das condições do ambiente exteriores. O calor do meio ambiente - o ar, água ou solo externos – também são utilizados.
Um sistema de suporte de carga dos arcos e cabos permite a redistribuição de pesoao longo de todo o corpo, em caso de terremoto.
O design inteligente do edifício permite uma excelente relação entre seu volume e sua superfície exterior, promovento uma economia significativa de materiais e proporcionando eficiência energética. Sua estrutura pré-fabricada também permite uma construção rápida.
O projeto do Ark Hotel prevê quatro pavimentos de quartos, todos conectados ao jardim interno, além de um grande espaço aberto, que permitiria a circulação das pessoas pelo edifício.
Além das eco-credenciais, é um projeto impressionante que parece saltar diretamente de um filme de ficção científica. Podemos apenas esperar que a pior das previsões de aquecimento global se prove imprecisa e o Hotel Arca não se torne o destino preferido dos feriados do século 22.
Fonte: http://petcivilufjf.wordpress.com/2011/01/11/no-espirito-de-ferias-hotel-flutuante/
Se você está planejando visitar a Suécia nas próximas férias, fique ligado: você pode se hospedar nesse incrível hotel flutuante:
Criado pela empresa russa Remistudio, este hotel foi desenvolvido como um projeto conceitual de estrutura em forma de arco, capaz de flutuar. O edifico de 30 m de altura denominado Ark Hotel, ou Hotel Arca, foi desenvolvido dentro do programa “Architecture for Disaster Relief” (Arquitetura para Proteção Civil, em tradução contextual livre), realizado pela União Internacional dos Arquitetos (UIA), com base na preocupação com as mudanças climáticas e com a elevação do nível do mar.
Obs. não confunda com o Ark Hotel chinês, construído em 6 dias.
Características
Projetado para suportar enchentes, maremotos, a elevação dos níveis do oceano, assim como terremotos e outras catástrofes naturais, o hotel foi concebido como uma estrutura que flutua e funciona de forma independente sobre a superfície da água, proporcionando um ambiente verde, auto-sustentável para os clientes que, presumivelmente, nunca precisariam sair.O hotel/abrigo pode ser construído em vários climas e regiões sismicamente perigosas porque seu porão é uma estrutura em concha, sem bordas ou ângulos.
O projeto também integra células solares fotovoltaicas, um sistema de coleta de águas pluviais e uma extrutura externa protegida com uma camada auto-limpante e reciclável de Etiltetrafluoretileno (ethyltetrafluoroethylene – ETFE) - o mesmo material usado no Centro Aquático Nacional de Pequim.
A Arca constitui um sistema único de energia. A cúpula, na parte superior, recolhe o ar quente que está reunido em acumuladores de calor sazonais para proporcionar um fornecimento ininterrupto de energia para o complexo inteiro, independentemente das condições do ambiente exteriores. O calor do meio ambiente - o ar, água ou solo externos – também são utilizados.
Um sistema de suporte de carga dos arcos e cabos permite a redistribuição de pesoao longo de todo o corpo, em caso de terremoto.
O design inteligente do edifício permite uma excelente relação entre seu volume e sua superfície exterior, promovento uma economia significativa de materiais e proporcionando eficiência energética. Sua estrutura pré-fabricada também permite uma construção rápida.
Construção
A construção é iniciada a partir da instalação de um suporte central que tem, em sua parte inferior, uma unidade de transformação de energia térmica em energia elétrica. Em seguida, são instalados os arcos e o fechamento. Toda a construção seria realizada com a energia gerada pela própria unidade do suporte central.O projeto do Ark Hotel prevê quatro pavimentos de quartos, todos conectados ao jardim interno, além de um grande espaço aberto, que permitiria a circulação das pessoas pelo edifício.
Além das eco-credenciais, é um projeto impressionante que parece saltar diretamente de um filme de ficção científica. Podemos apenas esperar que a pior das previsões de aquecimento global se prove imprecisa e o Hotel Arca não se torne o destino preferido dos feriados do século 22.
Fonte: http://petcivilufjf.wordpress.com/2011/01/11/no-espirito-de-ferias-hotel-flutuante/
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