Decoração Casamento

Muitos podem não conhecer o famoso Léo Bione, ele é campeão Brasileiro de arte floral, e campeão da Copa das Américas que aconteceu agora em julho durante o Enflor 2011.

Decorador, dono de floricultura e super descolado é dele essa mega decoração que foi feita em Uberlândia por esses dias.

Fotos:

Fonte: thamarahelena.com

O ralo entupiu? Evite entupimento!

Evite entupimento

Às vezes parece que a pia da cozinha teima em entupir nas horas mais impróprias, quando estamos com pressa ou vamos receber visitas para o almoço. Porém, existem algumas providências que podemos tomar para prevenir ou resolver este tipo de problema.

Como desentupir os ralos

Os ralos entopem por conta do acúmulo de gordura e partículas de comida, ou até pequenos pedaços de plástico que acabam atravessando a peneira. Depois de certo tempo, essas partículas acumuladas se transformam em blocos que obstruem a passagem da água.

Em alguns casos o uso de produtos químicos não vai ajudar e se depois de usar um desentupidor de ralo a situação não melhorar, o melhor é contratar profissionais especializados que desmontarão e removerão o sifão para realizar a limpeza.

O mercado oferece produtos específicos para a tarefa de limpar os ralos e dutos de escoamento da água da pia da cozinha, compostos por soda cáustica e lixívia. As reações químicas entre tais substâncias liberam calor e dissolvem as partículas de gordura que, sólidas, formam os blocos de sujeira responsáveis pelo entupimento.

Existem produtos oxidantes que são compostos por alvejantes, peróxidos e nitratos, que também liberam calor e gases e fazem com que os blocos se oxidem facilitando sua passagem pelos canos.

É recomendável que os produtos ácidos sejam usados, com precaução, por profissionais qualificados porque o uso incorreto pode provocar queimaduras, além de liberar gases tóxicos. Normalmente, esses produtos são compostos por ácido sulfúrico ou hidroclórico e suas reações químicas, por gerarem grande quantidade de calor, podem derreter os encanamentos de PVC.

Lembre-se: os produtos químicos devem ser mantidos fora do alcance das crianças e, ao manuseá-los, utilize luvas de borracha e procure abrir as janelas para evitar a concentração de gases tóxicos.

Receitas naturais para a limpeza de ralos

Existem alternativas naturais e não poluentes que podem sair mais baratas. Os detergentes enzimáticos são formas naturais de desentupimento dos canos porque são produtos compostos por bactérias ou enzimas que se alimentam dos resíduos orgânicos que obstruem a passagem de água.

A desvantagem é que esses detergentes não estão disponíveis na maioria dos supermercados e não podem ser estocados por períodos longos. Alternativa é colocar 100 ml de bicarbonato de sódio diretamente dentro do ralo. Depois, despeje mais 100 ml de vinagre. Deixe agir por cerca de 20 minutos e então despeje água fervente. Você também pode fazer uma solução com partes iguais de sal, vinagre, bicarbonato de sódio e água fervente, despejar no ralo, aguardar uma hora e repetir a operação.

Dicas para prevenir o entupimento dos ralos

Retire os restos de alimentos dos utensílios da cozinha antes de colocá-los dentro da pia para lavar e jogue no lixo restos de gordura já solidificados. Quanto ao óleo de cozinha, em estado líquido, já existem postos de coletas espalhados em supermercados e parques.

Jamais jogue restos de óleo de fritura no ralo. O óleo solidificado é um dos maiores responsáveis por entupimentos nos encanamentos, além de poluir a água.

Os ralos servem para evitar que os menores restos de comida desçam encanamento abaixo. Portanto, posicione-o corretamente, limpe os filtros quando começarem a obstruir a passagem da água e nunca lave a louça sem a proteção de um ralo.

Jogue água quente diretamente no ralo uma vez por semana, ou uma vez ao mês, dependendo da frequência com que você perceba entupimentos em sua rede de esgoto. Com esses cuidados você evita o transtorno dos entupimentos.

Inovação nos ralos do banheiro

Um novo design para ralos surgiu com essa a ideia inovadora que rendeu aos seus criadores o Premio Idea/Brasil. O ralo linear, como é conhecido é instalado na junção do piso com a parede e destaca-se justamente pela discrição. O que aparece no Box é somente uma faixa metálica, em aço inox.

A maneira como ele é colocado, além de não quebrar a beleza de um piso contínuo e sem emendas, também proporciona outras inovações funcionais: não há desperdício de material ou erros de desnível e o tempo de instalação é 75% menor do que a instalação de um ralo comum. O Ralo Linear vêm em três tamanhos padronizados de 80, 90 e 100 cm, podendo ser feito, sob encomenda, em até 200 cm.

Para deixar o banheiro brilhando, veja como fazer a limpeza do banheiro com vinagre, um produto ecologicamente correto.

Fonte: http://bbel.uol.com.br

Decoração Quarto do Casal (Parede Adesivada com Foto)

Do Blog Lua Dois

Não ficou perfeito essa parede ?!
E essas luzes embutidas ? Maravilhoso, deixou o quarto aconchegante e muito mais bonito e peculir... queremos o nosso cantinho assim !!!!!!

As próximas imagens também são lindas e diferentes... espero que agradem vocês !



Se puder, dê sua opnião no post no BLOG http://luadois.blogspot.com/2011/02/decoracao-do-quarto-do-casal-parede.html... desde já agradecemos !!!

FONTE: http://luadois.blogspot.com/

Como ligo o esgoto da minha casa na rede? E o que fazer com as águas de chuva?

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• A ligação de água de chuva jamais deve ser conectada na rede pública de esgoto. 
  Isso gera uma série de problemas, como a sobrecarga da rede pública de 
  esgoto durante tempestades.
  

Quando a obra ou a reforma da casa está chegando ao fim, essa é uma dúvida comum. Quem não procura ajuda ou esclarecimentos acaba na mão do encanador ou do encarregado de obra, que às vezes não sabem a forma apropriada de ligar os resíduos de sua casa nas redes coletoras. Essa ligação correta é fundamental, não apenas para sua casa, mas também para o bairro e a cidade.

Ligações de esgoto

A correta ligação de esgoto é essencial. Mas o primeiro passo é saber qual o tipo de encaminhamento que sua residência tem. Existe coleta pública de esgoto em seu bairro, em sua rua? Sua casa dispõe de uma fossa séptica, ou (em casos mais isolados, mas aumentando em quantidade) uma miniestação de tratamento?

No caso de utilizar uma fossa, a ligação é muito simples: após as necessárias caixas de inspeção e gordura, o cano se liga a fossa. Mas é muito importante que sua fossa tenha sido executada corretamente, em todos os estágios: fossa, ligações e sumidouros. Verifique com o fabricante, ou em um manual de hidráulica simples, como se realiza uma fossa adequadamente. Uma fossa inadequada pode contaminar o solo e o lençol freático.

Caso exista uma rede pública de esgoto que atenda sua casa, ótimas notícias: o esgoto da sua residência, após a ligação correta, será encaminhado pelo sistema público de sua concessionária para uma estação de tratamento e terá um impacto mais baixo no meio ambiente. É necessário entender que o esgoto de uma residência leva consigo muitos produtos nocivos ao meio ambiente – um alto índice de detergente é o mais comum. 


O problema mais perigoso, e infelizmente, mais corriqueiro, é a ligação do esgoto realizada na rede de águas pluviais, as águas de chuva. Esse tipo de ligação faz com que os dejetos de sua residência acabem indo parar em algum rio de sua cidade, ajudando a poluí-lo, sem falar nos problemas de mau cheiro, higiene na rede de águas pluviais e as infestações de insetos, ratos e outras pestes indesejadas.

Mas como executar a ligação propriamente dita na rede pública? Você não deve realizar a ligação física do duto de esgoto na rede pública. A concessionária que atende sua região irá realizar esse serviço para você. A responsabilidade que corresponde à sua obra é realizar o trecho interno, da sua residência, de forma correta. 


Esse trecho vai variar conforme o projeto de hidráulica, mas basicamente caracteriza-se em caixa(s) de gordura apropriada(s) e caixa(s) de inspeção, realizadas e instaladas da forma correta, para que seja possível inspecionar e resolver problemas com entupimento no futuro. O duto da rede pública deve estar localizado na calçada ou sob a rua, mas você não deve tocá-lo.

Cada concessionária disponibiliza um pequeno manual no qual explica onde você deve deixar o tubo para que então o responsável venha e o ligue adequadamente na rede coletora. Por exemplo, deixar o tubo coletor a 20 centímetros do meio-fio, com uma capa de papelão na ponta. Para requisitar a ligação e verificar qual procedimento sua concessionária exige, entre no site correspondente; as instruções estarão disponíveis de forma bem clara.

Águas pluviais


As águas de chuva, ou águas pluviais, são encaminhadas para a rede coletora por meio das sarjetas. A ligação de sua rede de águas pluviais é realmente bastante simples: os dutos devem seguir sob a calçada até o meio-fio, e então, em posição a favor da declividade da rua, alcançar as sarjetas. Um detalhe importante é o de realizar o último trecho, sob a calçada, com tubulação mais rígida do que o PVC branco comum, como o ferro galvanizado. 


O PVC branco é muito frágil, e, ao estar próximo da superfície da calçada, acaba rompendo quando um carro passa por ali. Isso resulta, alem das típicas calçadas quebradas, em possível entupimento na ponta do cano. Em uma chuva forte como as que ocorrem no verão, pode acabar em um transbordamento de sua calha ou laje.

É importante frisar que a ligação de água de chuva jamais deve ser conectada na rede pública de esgoto por algum encanador ou pedreiro desavisado. Isso gera uma série de problemas, dentre os quais o mais importante é a sobrecarga da rede pública de esgoto durante tempestades. Esse tipo de atitude é terrível para a cidade e deve ser evitada a todo custo.

Consulte o site de sua concessionária e sempre busque realizar as ligações mais corretas possíveis. Não custa nada e seu bairro e cidade agradecem muito.


Fonte: http://casaeimoveis.uol.com.br/tire-suas-duvidas/arquitetura/como-ligo-o-esgoto-da-minha-casa-na-rede-e-o-que-fazer-com-as-aguas-de-chuva.jhtm

Como devo planejar um closet? Quais detalhes são importantes?

Closets são o sonho de consumo de muitas mulheres. E de muitos homens também! Qualidade de vida é ter as roupas, sapatos, acessórios e malas organizadinhos. 


Vai além do luxo. E quanto mais espaço, melhor. Mas como nem todo mundo tem espaço sobrando dentro de casa, é preciso projetar bem esse ambiente. Veja algumas dicas de como planejar e organizar os armários, deixando o closet prático e charmoso.



Detalhes que fazem a diferença


Guarda-roupas precisam ter 60 cm de profundidade. Essa medida é a padrão, a menos que o cliente tenha necessidades muito específicas. Mas, até hoje, nunca tive esse tipo de demanda na minha vida profissional. Além da profundidade adequada, é importante dividir o armário em três partes: inferior, superior e maleiro.


Na parte inferior, o ideal é alocar calceiros, sapateiras e gavetas. Costumo projetar esse espaço com 80 cm de altura. É suficiente para calças dobradas e três ou quatro gavetas. Aliás, gavetas são muito úteis para camisetas, roupa íntima e acessórios. É assim que eu gosto na minha casa. Mas a organização de armários segue critérios muito pessoais e subjetivos. Cada um tem uma preferência.


A melhor sapateira é aquela no formato de gaveta (prateleira deslizante), com puxador bem baixinho. E a altura muda em função do tipo de calçado. Sapatos baixos e tênis não exigem alturas generosas. Já os de salto e botas precisam de prateleiras mais espaçadas para que não estraguem.


Na parte superior, o melhor é colocar um cabideiro em dois terços do espaço e reservar o restante para prateleiras, para onde devem ir malhas, bolsas, moletons, toalhas e roupas de cama, se necessário. Por fim, a altura do maleiro varia em função do pé-direito da casa. 


Aproveite esse espaço para organizar itens poucos usados, além de malas e sacolas de viagem. Caixas customizadas e etiquetadas ajudam bastante.


Truque econômico


Ter pouco dinheiro no bolso não significa ter as roupas amassadas e desorganizadas. Existem alguns truques de baixo orçamento que deixam seu guarda-roupas mais interessante.


Se você mora em um imóvel mais antigo e odeia as portas dos armários, uma dica é arrancá-las e pintar o armário por dentro de branco. No lugar das portas, recomendo uma cortina bacana, que combine com sua decoração.


Além do quarto


   

• Closet projetado pela Segatto. Tem varão para vestidos longos, sapateiras, prateleiras, cabideiros e gavetas
  
  
  Para aqueles que têm quarto pequeno e não conseguem criar um closet (ou nem mesmo ter um armário confortável dentro dele), a dica é mudar o guarda-roupas para outra parte da casa. A ideia pode parecer estranha, mas em alguns casos funciona bem.
  
  
  
  No projeto de um cliente solteiro, com apenas um dormitório, estilo loft, coloquei o closet dentro da sala. Nesse caso bem específico, não havia conflitos de privacidade e o quarto ficou bem mais agradável sem um guarda-roupas dentro. E a tarefa de procurar as roupas e se vestir ficou bem mais gostosa.
  
  
  Outra opção é transferir o closet para o segundo quarto, caso ele seja subutilizado. Em um apartamento sem suítes, com um dormitório sobrando, ter o guarda-roupas separado não é má ideia. Pense nisso.
  
  
  Dinheiro sobrando
  
  
  Se você pode gastar em um belo closet, o ideal é procurar uma empresa de armários planejados. Normalmente, as boas empresas oferecem soluções inteligentes para armazenar a maior quantidade de roupas possível, sem comprometer a estética.
  
  
  Claro que existem lojas especializadas caríssimas, que já viraram grife no mercado de decoração. Mas a qualidade costuma ser proporcional ao preço. Elas usam material de primeira, como ferragens de alto padrão, que não quebram ao longo do tempo. Além disso, garantia de 10 anos costumam fazer parte do pacote. Perfeito.
  
  
  No caso de meus projetos, gosto de recorrer aos velhos marceneiros, que executam a marcenaria exatamente de acordo com meu desenho. Visualmente, fica mais bacana.
  
  
  Outra dica para quem não precisa economizar é a utilização de cabides de qualidade. Um closet nunca está completo se não tiver lindos cabides padronizados. E se prepare para gastar dinheiro, porque essas peças são caras.
  
  
  Se você pode ter um closet enorme, aproveite o ambiente para ter espaço para se vestir com conforto.
  
  
  Novamente, qualidade de vida é poder experimentar peças de roupa sem aperto. Pufes e bancos de madeira são perfeitos para compor a decoração.
  
  Fonte: http://casaeimoveis.uol.com.br/tire-suas-duvidas/decoracao/como-devo-planejar-um-closet-quais-detalhes-sao-importantes.jhtm
  
  

Confira os documentos necessários para a compra de um imóvel

Alguns documentos são fundamentais para que a compra do imóvel dos seus sonhos não vire um pesadelo. Se você escolher não contratar um advogado, com certeza terá um bocado de trabalho, mas isso garantirá seu sono enquanto aquele teto for seu. Gostou? Então, providencie:


Leia mais na página de Imóveis.


- Certidão da matrícula do imóvel - ela é uma espécie de identidade. Diz quem foram os donos, a metragem e o número do IPTU. É tirada no Cartório de Registro de Imóveis;


- Certidões cíveis do proprietário - para saber se há algum processo contra o proprietário que prejudique o negócio. São retiradas no Fórum Central;


- Certidões Trabalhistas do proprietário (se ele for empresário), na Vara do Trabalho. Em caso de processos trabalhistas, o seu apartamento pode ser usado como pagamento;


- Certidão de executivos fiscais, retiradas Fórum Central. Para verificar se há algum processo da prefeitura contra o imóvel, por motivos como falta de pagamento de IPTU;


- Certidão de protesto, no cartório de protesto - para saber se o ex-proprietário foi protestado e se pode haver alguma ação de execução no futuro;


- Se o proprietário morar em outra cidade, tire as certidões no lugar onde ele mora e onde está o imóvel;


- Certidões da Justiça Federal, para garantir que não há nenhuma dívida de imposto de renda. Você pode checar isso no site da Justiça Federal (http://www.jf.jus.br/cjf);


- Certidão de casamento atualizada do proprietário ou declaração de união estável (em caso de uma separação posterior, você pode perder o imóvel para a parte que requerer patrimônio, em caso de uma separação);


- Certidão de recolhimento da TRSD (taxa do lixo) ou parcelas quitadas, correspondentes aos anos de 2003, 2004 e 2005.


Do condomínio
- Pedir certidão de inexistência de débitos condominiais, para saber se a unidade tem dívida de condomínio. Ela pode ser pedida para o síndico, deve vir com firma reconhecida e constar a ata que elegeu o síndico;


- CNPJ do condomínio para saber se há muita dívida de ações trabalhistas ou qualquer outra, o que pode aumentar as suas despesas futuramente.


Atenção:
Todas as certidões têm validade de 30 dias. Portanto, se sua negociação durar 90 dias, convém tirar todas novamente antes de assinar o contrato. 


Fonte: http://www1.folha.uol.com.br/saopaulo/872041-confira-os-documentos-necessarios-para-a-compra-de-um-imovel.shtml?

Quer comprar um imóvel na planta? Atente para alguns cuidados a serem tomados!

Adquirir um imóvel na planta exige dos interessados, além de vários cuidados, muita atenção. É necessário tomar uma série de precauções e seguir alguns procedimentos antes e depois da compra, para não correr riscos ou enfrentar problemas posteriores.

A importância da Pesquisa

A aquisição deste tipo de imóvel requer uma pesquisa criteriosa e mais detalhada por parte do comprador. Isso porque o imóvel ainda será construído, correndo o consumidor o risco de enfrentar problemas como demora/atrasos na entrega, posterior alteração metragem dos cômodos, embargo da obra por irregularidades junto à Prefeitura (documentação, falta de segurança, etc.), índices de reajustes não previstos em contrato, padrão de qualidade abaixo do esperado ou anunciado, entre outros.

Analisando a Oferta

Ao se interessar por um imóvel na planta, procure verificar a qualidade de construção de outros imóveis da construtora. Visite prédios já construídos e entregues. Se possível converse com moradores ou com o síndico, perguntando sobre eventuais problemas na edificação.

- No stand de vendas, observe na planta de edificação a exata localização da unidade pretendida (se é de frente, de fundos, sua ventilação, incidência de luz, do sol etc.). No memorial descritivo, identifique a marca e a qualidade dos materiais e equipamentos a serem utilizados (elevador, azulejos, piso, metais etc.).

- Questione sobre o regime de construção. Saiba que se for por empreitada, o preço é fechado mas sujeito a reajustes; se por administração, também conhecido como preço de custo, o valor efetivo da obra será repassado aos adquirentes, acrescido de um valor à título de taxa de administração.

- Anote tudo sobre as condições oferecidas: entrada, prestações, intermediárias, índices e periodicidade de reajustes, entrega das chaves e projeção do valor da prestação com a aplicação de juros, no caso de financiamento, saiba que além dos juros haverá correção por índice contratado. Se a obra for financiada por agente do Sistema Financeiro de Habitação, esse deverá estar identificado.

- Cheque se o preço total e se os valores apresentados estão atualizados para a data de assinatura do contrato. Observe o prazo para início e término da obra (deverá constar, no mínimo, mês e ano), bem como a existência de multa por atraso na entrega.

- Guarde todo o material de publicidade (folhetos, prospectos, anúncios de jornais etc.).

Investigações Importantes

Verifique se o projeto de incorporação está devidamente aprovado pela Prefeitura e registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente, identificando o número de registro e o cartório.

Observe atentamente se o que consta nos prospectos e anúncios condiz com a planta aprovada pela prefeitura (e se não houve alterações) e com o memorial descritivo da edificação, registrados no Cartório Imobiliário competente.

E, não deixe de verificar quem são os profissionais responsáveis pelo empreendimento, inclusive solicitando informações sobre eles junto ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura).

Contrato

Para aquisição de qualquer tipo de imóvel é fundamental ficar atento ao contrato ou compromisso de compra e venda. Leia-o atentamente. Examine a proposta e o contrato; na dúvida, solicite esclarecimentos ou procure um advogado especializado. Ao assinar o contrato, certifique-se de que todas as cláusulas são as mesmas da proposta (ou minuta). Risque todos os espaços em branco.

Devem constar, desse documento, os dados do incorporador e do vendedor, valor total do imóvel, forma de pagamento ou de financiamento, periodicidade de reajustel e índice de reajuste, local de pagamento, penalidades no atraso de pagamento de parcelas (a multa é de até 2%), valor do sinal antecipado, indicação da unidade privativa e garagem adquiridas (localização, confrontação, metragem total , área privativa, comum, de garagem etc.) e demais condições prometidas pelo vendedor.

Lembre-se de que, na compra de imóvel na planta, o contrato deverá informar também o prazo para início e entrega da obra. Caso seja prevista multa por atraso na entrega, é importante que ela esteja incluída nas cláusulas desse documento. Anexado ao contrato, deverá estar o Memorial Descritivo, constando tudo que o imóvel deverá ter depois de pronto (inclusive, o que se referir a acabamento).

Verifique se há estipulação ou não do prazo de carência, dentro do qual o incorporador poderá desistir do empreendimento (Artigo 34 da Lei 4591/64 – que dispõe sobre Condomínio, Edificações e as Incorporações Imobiliárias), bem como a época e a forma de cessão de direitos ou transferência do contrato. Atenção para os valores a serem desembolsados quando da entrega das chaves e para a vistoria do imóvel, que deve ser feita após a expedição do auto de conclusão (habite-se). 

A liberação de financiamento ao consumidor também depende da expedição do habite-se. Informe-se sobre os casos possíveis de rescisão. Se estão fixadas as condições para devolução dos valores pagos, no caso de inadimplência do adquirente.

Importante

De acordo com o Código de Defesa do Consumidor, nas vendas fora do estabelecimento comercial o consumidor pode desistir da compra no prazo de sete dias, a contar de sua assinatura, devendo protocolar seu pedido por escrito e receber corrigidos os valores pagos.

Faça cálculos projetando a incidência do índice de reajuste, incluindo também os juros contratados nos casos que houver financiamento/pagamento a prazo. Após, analise a composição da renda familiar exigida, face o comprometimento com as prestações a serem pagas futuramente (mensais, semestrais, anuais etc.).

Atente para exigências do agente financeiro (número de pessoas que integrarão a renda, parentesco, percentual do comprometimento da renda etc) caso seja esta a opção de pagamento do bem. 

Informe-se sobre a quem compete o pagamento de encargos relativos à liberação do financiamento, identifique o nome do agente financeiro, quais as condições de pagamento e a forma de correção dessas prestações, bem como o prazo para pagamento.

Fique atento

Antes de concretizar qualquer negócio, consulte o PROCON, para se informar da existência de reclamações contra a incorporadora, construtora ou intermediadora/vendedora.

Ao assinar o contrato lembre-se de rubricar todas as páginas. Solicite que o contrato seja assinado na presença de testemunhas qualificadas e do vendedor. Exija, na hora, uma via do contrato original e guarde-a com você, reconhecendo firmas de todas as assinaturas. E posteriormente registre-o no Cartório de Registro de Imóveis competente.

Fonte: http://edvaldocorreablog.blogspot.com/2010/08/quer-comprar-um-imovel-na-planta-atente.html

Nova realidade para o marketing imobiliário

Inovação, tecnologia e criatividade.

Vivemos uma época onde o marketing como conhecemos está mudando radicalmente, o cliente não é mais o mesmo do passado, técnicas cinqüentenárias já não são mais suficientes para atrair a atenção deste que se torna a cada dia mais exigente. Repare, inúmeros são os anúncios imobiliários em jornais, as obras em construção, placas em imóveis, panfletos entregues em esquinas que nos deparamos diariamente, onde a maioria das vezes passam imperceptíveis dentro deste emaranhado de empresas ofertando seus produtos.


A grande quantidade de imóveis em ofertas tem exigido novas práticas por parte de construtoras e imobiliárias. Gastamos 77% de nosso dia com comunicação, informação, entretenimento e interatividade, o resto é conseqüência desses quatro itens. As empresas precisam oferecer exatamente isso para o seu público.


E é neste cenário extremamente competitivo, que nunca se viu tamanha criatividade e inovação no mercado imobiliário. Percebendo que inovar e se diferenciar, são fatores importantíssimos para o sucesso, diversas são as empresas imobiliárias que, através de criatividade, tecnologia, e boas idéias estão realizando ações de marketing sensacionais.


Confira abaixo uma seleção que ilustra estas inovações ocorridas no mercado.


1. REALIDADE AUMENTADA:


É é uma tecnologia que  integra elementos virtuais a uma imagem real. Através do computador e da WebCam é possível visualizar as perspectivas do empreendimento em 3D, alem de possibilitar a interação com elas.





2. MOBILE MARKETING


São as ações de marketing realizadas através do aparelho celular. Aplicativos para Iphone, sites feitos para navegação no telefone, campanhas de mensagem SMS, conteúdo entregue via Bluetooph são alguns exemplos.





3. GOOGLE STREET VIEWS


Ferramenta do Google onde é possível visualizar em 360º as cidades (no Brasil em apenas algumas). No mercado imobiliário será fundamental visto que permite uma visão completa da vizinhança do imóvel. É possível utilizar óculos 3d, tento assim o usuário uma experiência ainda mais agradável.





4. INTERATIVIDADE EM VÍDEOS 3D


O avanço dos tradicionais vídeos imobiliários 3d. A ferramenta em questão é o WI360, da empresa Virgo Realidade Virtual. junção entre vídeos,  realidade virtual e interatividade. Nele é possível através do controle do videogame Wii navegar pelo empreendimento.




5. ATENDENTES VIRTUAIS PARA STAND DE VENDAS


Atendente virtual e interativa em stand de venda, através da tecnologia Vikuiti.





6. O FUTURO DOS FLYERS IMOBILIÁRIOS


Ferramenta desenvolvida para Ipad, chamado Builds,  que através da interatividade, dá vida aos tradicionais flyers e folders imobiliários.  Com ele o cliente pode até mesmo fazer simulação aplicando direto nas perspectivas, pisos e revestimentos que irá preferir no apartamento.





7. PROJEÇÃO EM PRÉDIOS


Projeção em prédios através de vídeos animados. Nesta ação o céu é o limite, o resultado fica espetacular.





8. FEIRA DE IMÓVEIS VIRTUAL


Que tal inovar o local das tradicionais feiras imobiliárias? Já existem eventos do setor realizados através de sites na internet e no twitter,. Dão ao cliente os mesmos benefícios, como descontos e facilidade de financiamento que as feiras que conhecemos.





9. REALITY SHOW PARA VENDER IMÓVEL


Na Espanha, foi realizado um “reality show” imobiliário, onde o objetivo era vender  luxuosos lofts em Madrid.  A ação possibilitou assistir a venda ao vivo do empreendimento. As pessoas podiam enviar ofertas pela internet, e a qualquer hora o Emílio (corretor da ação) poderia vender o imóvel.





10. ONDE A PRÓPRIA ARQUITETURA É A INOVAÇÃO


Edifício 360o São Paulo


Uma arquitetura diferenciada, em um mercado onde a grande maioria dos prédios possuem características bem semelhantes, pode também ser sim o grande atrativo para a venda.





Fonte - Mariana Ferronato

Objetos de fibras viram tendência na decoração em casas de praia nesse verão

Com  a chegada da primavera, começa a contagem regressiva e os preparativos para o verão e para as férias. Nesta época a procura por praia cresce e as casas ou apartamentos de veraneios, que estiveram fechados durante o inverno, começam a receber mais visitas. A estação ensolarada pede uma repaginada na decoração. Às vezes, não há necessidade de mudar tudo, apenas alguns detalhes como tecidos, cortinas, tapetes ou alguns objetos. Mas, também é possível trocar alguns móveis. A fibra está sempre em alta nos ambientes praianos, seja dentro ou fora de casa.

De acordo com Claudio Abreu Soares, da empresa Fibra Móveis, a fibra dá um requinte especial e cai muito bem com objetos brancos, de madeira, ferro ou alumínio. Há diversas tonalidades indo do marfim, tons naturais, bege mais escuro ao marrom e o que está muito em alta são as peças pretas. “Para exemplificar a beleza desses objetos, é muito fácil notar, por exemplo, que as espreguiçadeiras, chaises ou cadeiras de piscinas de fibras são muito mais elegantes que as de plástico, alguns modelos de madeira, entre outros”, explica.

Em casas de veraneio, principalmente em áreas externas, expostas as intempéries fibras sintéticas têm sido mais utilizadas por causa da durabilidade. “Atualmente a maioria dessas peças são feitas de fibras artificial. O material natural não é ecologicamente correto, pois exige uma extração, e se degrada com mais facilidade. Já o sintético pode ser usado em diferentes áreas e não danifica com facilidade”, diz Cláudio. Outra vantagem é que para o verão, os objetos de fibras secam rapidamente após aquelas chuvinhas da estação.

O glamour na decoração com fibra também pode estar no design das peças, com estilo moderno, romântico, rústico ou ‘vintage’, que compõe diversos ambientes. “Podem ser sofás, poltronas, cadeiras, mesas, pufs, baús, chaise, banquetas, aparador, cachepôs, entre outros”.

Ainda segundo o profissional, por terem uma aparência natural, a fibra combina muito bem com ambientes como praia, campo ou piscina. “Quando estão nos jardins, por exemplo, compõe o ambiente agradavelmente, pois é leve, tem uma aparência confortável e combina com o verde da natureza, o azul da piscina ou o verde do mar”, garante Cláudio.

Outro diferencial é que os tecidos dos móveis de fibras podem ser escolhidos, de acordo com a decoração do ambiente, sendo lisos em diversas cores, incluindo o branco, ou floridos remetendo ao estilo havaiano e até listrado. Além disso, esses tecidos são impermeáveis, feitos especialmente com objetivo de fácil manutenção. “Quando colocados em áreas externas, suportarem as ações do tempo”, revela.

“As variadas opções de objetos em fibras podem ser encomendados sob medida, dentro dos padrões de diferentes projetos de design de interiores. É possível até fazer adaptações em algumas peças”, finaliza Claudio. 

Fonte: http://noticias.lugarcerto.com.br/imoveis_correiobraziliense/template_interna_noticias,id_noticias=42041&id_sessoes=199/template_interna_noticias.shtml

Sinalização de Segurança - Construção Civil

• O canteiro de obras deverá ser sinalizado com o objetivo de:

1. Identificar os locais de apoio que compõem o canteiro de obras; 
2. Indicar as saídas por meio de dizeres ou setas;
3. Manter comunicação através de avisos, cartazes ou similares;
4. Advertir sobre perigo de contato ou acionamento acidental com partes móveis das máquinas ou equipamentos;
5. Advertir quanto ao risco de queda;
6. Alertar quanto à obrigatoriedade do uso de EPI, específico para atividade executada, com a devida sinalização e advertência próximas ao posto de trabalho;
7. Alertar quanto ao isolamento das áreas de transporte e circulação de materiais por grua, guincho e guindaste;
8. Identificar acessos, circulação de veículos e equipamentos na obra;
9. Advertir contra o risco de passagem de trabalhadores onde o pé direito for inferior a 1,80 m;
10. Identificar locais com substâncias tóxicas, corrosivas, inflamáveis, explosivas e radioativas.

É obrigatório o uso de colete ou tiras refletivas na região do tórax e costas quando o trabalhador estiver a serviço em vias públicas, sinalizando o acesso ao canteiro de obras e frentes de serviços ou em movimentação e transporte vertical de materiais. A sinalização de segurança em vias públicas deve ser dirigida para alertar os motoristas, pedestres e em conformidade com as determinações do órgão competente.

Fonte: http://www.blogsegurancadotrabalho.com.br/2010/10/sinalizacao-de-seguranca-construcao.html

Dicas para solteiros: espaços integrados são uma boa solução para quem mora sozinho

Dia 15 de agosto foi comemorado o Dia do Solteiro que, em geral, são pessoas com rotina e características próprias, além de preferências e estilos marcantes. 


Pensando nesse perfil de cliente, a arquiteta Andréa Parreira elencou algumas dicas que podem auxiliá-los na hora de construir, reformar ou decorar o seu espaço. 


São elas: 


1 – Em geral, a sala do solteiro é grande e bem espaçosa. É o local onde ele, provavelmente, passará a maior parte do tempo quando estiver em casa. 


2 – O quarto, em geral, é integrado ao banheiro. A comodidade e a conveniência de ter os dois espaços íntimos unidos cai bem para quem mora sozinho. 


3 – Outro ambiente que pode ser integrado é a cozinha, seguindo o estilo americano. Acaba sendo uma opção interessante para aqueles que costumam receber amigos.


4 – Já a área de lazer, no caso de residência, ou lavanderia, no caso de apartamento, a sugestão é mantê-la na proporção normal, que atenda às funções primordiais. 


5 – No que se refere à decoração, a sugestão é optar por um estilo mais clean para tornar a limpeza e manutenção mais fáceis. 


6 - Quanto aos móveis, a dica é saber dimensioná-los conforme o uso. Por exemplo: deixar o armário da despensa proporcional ao volume de compras e quantidade de vezes que o solteiro vai ao supermercado. 


7 – Em relação à iluminação, planejar bem o projeto de luminotécnica. Com uma pessoa só na casa, acaba sendo desnecessário acender várias lâmpadas ao mesmo tempo.


Fonte: http://www.construcaoecia.com.br/conteudo.asp?ed=78&cont=949